契約を解除する方法

理由にかかわらず、契約を解除する際には、契約が解除されてもお客様に最小限の損害しか生じないようにするために、従うべき手順があります。以下に、簡単に実行できる手順をいくつか説明します。

ステップ

契約の終了

1. 1契約が完全に履行されたかどうかを判断します。各当事者が契約に基づく責任と義務を完全に履行した場合、契約は完全に履行されたこととなり、解除する必要はありません。両当事者は、相互にそれ以上の義務を負わない。
2. 2契約を解除できるかどうかを判断します。契約を終了または取り消すということは、契約当事者を契約締結前の状態に戻すことです。これは契約の完全な解除であり、特定の状況下では許可される場合があります。契約を解除できるかどうかを確認するには:
   • 契約書に解約または解除条項がないか確認してください。この条項には、契約の終了と期限に関する情報が含まれる必要があります。条項に定められた期間内であれば、規定の指示に従って契約を解除することができます。これには、以前に渡された署名済みの解約フォームや、契約を解除する旨を記載した簡単な手紙など、何らかの形式の書面による通知を相手方に渡すことが含まれます。
   • 契約に解約条項が含まれていない場合は、現地の法律を参照し、弁護士または地元の司法長官に相談して、解約期間を申請できるかどうかを確認してください。一部の地方および国の法律では、特定の契約を一定期間内（通常は契約締結後 3 日から 10 日以内）に解約することが認められています。
   • 契約に解約条項が含まれていない場合、または地方または国の法律や規制に基づいて解約を申請できない場合は、相手方と交渉する必要があります。契約自体にその旨が記載されていなくても、契約の相手方はいつでも契約を解除することに同意できる場合があります。
3. 3契約を解除する法的権利があるかどうかを判断します。契約を解除する権利を当事者に与える可能性がある限定的な状況がいくつかあります。たとえば、
   • 不可能だ。契約当事者が、その義務を履行することが不可能であるために履行できない場合、その当事者は契約を解除する法的権利を有する場合があります。義務の履行不能は、履行不能な当事者の過失によるものであってはならない。それは相手側の責任、またはハリケーンや竜巻のような「天災」の結果でなければなりません。たとえば、明日ボートを売ることに同意したが、今夜ハリケーンが来てボートが完全に破壊された場合、契約を合法的にキャンセルできます。
   • 詐欺行為。詐欺は、当事者の一方が重要な事柄について故意に虚偽の陳述を行い、その虚偽の陳述を信頼したために他方が損害を被った場合に発生します。当該陳述は虚偽であり、故意に、かつ重大な点においてなされたものでなければなりません。たとえば、塗装業者が、別のブランドの塗料を使用することを十分に承知した上で、特定のブランドの塗料を使用してリビングルームを茶色に塗装すると言った場合、契約書には茶色のリビングルームが指定されており、茶色に塗装されるため、虚偽表示は重大ではありません。塗料が上質で茶色であれば、塗装業者が間違ったブランドを使用したという軽微な虚偽表示となります。塗装業者があなたのリビングルームを茶色に塗ると言ったのに、実際には赤く塗られていたら、それは重要な事柄に関する虚偽の表現になります。
   • 相手側が契約に違反した。一方の当事者が故意に契約条件を遵守しなかった場合、もう一方の当事者は契約を解除することができます。契約違反をした当事者には、契約違反を理由に相手方が契約を終了したことに対して苦情を言う権利はありません。
   • 能力が不十分です。契約の当事者の一方が未成年者や精神障害者など契約を締結する能力を欠く者である場合には、その能力を欠く者は契約を解除することができます。つまり、契約はいつでも解除できるということです。
   • 違法。違法な目的で締結された契約は無効です。これは、契約が法的に認められていないため、いずれの当事者もいつでも契約を解除できることを意味します。たとえば、契約当事者の一方が商業目的で不動産を賃貸することに同意し、市がその不動産を住宅目的のみに使用するように再区画した場合、契約で定められた不動産の商業利用が違法となったため、両当事者は契約を解除する法的権利を有します。
   • 相互エラー。両当事者が重大な過失を犯した場合、その過失の影響を受けた当事者は、相手方が依然として契約を履行しない限り、契約を解除することができます。
4. 4.相手方と契約解除について交渉する。契約の相手方に連絡し、解約交渉を試みてください。契約当事者は、双方の合意によりいつでも契約を解除することができます。何らかのキャンセル料を支払ったり、受け取った資金を返金したり、契約をさらに数か月延長したりすることもできます。合意内容は必ず書面で残し、相手方に署名してもらってください。
5. 5.利用の終了。多くの長期契約や自動更新契約には、契約を解除したい場合の手続きを定めた解除条項が含まれています。一般的な解約条項では、契約を解約したい当事者は、予定されている解約日または自動更新日の 30 日から 60 日前までの一定の日数以内に、書面で相手方にその意思を通知しなければならないと規定されています。解約条項には早期解約に対する違約金が含まれる場合があるので、契約を終了するためにその条項を使用する前に、違約金を支払う意思があるかどうかを確認してください。
6. 6.実行を拒否する。他のすべての条件が満たされない場合、いずれの当事者もいつでも契約に基づく義務の履行を拒否することができます。この選択を行う前に、弁護士に相談して、この方法で契約を解除した場合の結果を十分に理解しておく必要があります。 広告する

警告する

• あなたの法的権利と義務に影響を与える可能性のある行動を起こす前に、資格のある弁護士に相談してください。
• 疑問がある場合は、誰かに契約書を確認してもらいましょう。合意や契約書にかかる費用を節約するのは良いスタートです。